Курс RealtyX

1. Обзор проекта RealtyX: инновационный план токенизации недвижимостиОсновная миссия RealtyX заключается в том, чтобы превратить традиционную недвижимость в программируемые криптоактивы и решить проблемы высоких капитальных барьеров, низкой ликвидности и соответствия требованиям с помощью технологии блокчейн. Он позиционируется как мост между традиционными финансами (TradFi) и криптоэкономикой, с целью снижения инвестиционного барьера и содействия финансиализации RWA (RWAfi & DeFi). 1.1 Техническая архитектура: трехуровневое проектирование решает болевые точки отраслиТехническая архитектура RealtyX разделена на уровень активов, уровень протокола и прикладной уровень, направленный на решение трех основных задач токенизации недвижимости: подтверждение активов, выпуск ликвидности и соблюдение требований замкнутого цикла.Слой активов: привязка фактической стоимостиСопоставление имущества и токенов: Физический капитал недвижимости делится на токены ERC-20, каждый токен соответствует 50 долларам США, то есть фактической стоимости имущества, и представляет собой права на доход от недвижимости и права управления держателей токенов. Информация об имуществе, оценке и страховании записывается в блокчейне, а модуль динамических метаданных обновляет записи о техническом обслуживании недвижимости в режиме реального времени.Научный механизм ценообразования: регулярно проводить авторитетную оценку активов, а держатели токенов RWA голосуют за решение о продаже активов для получения дивидендных денежных средствУровень протокола: Механизм обеспечения соответствия требованиямCaaS middleware: встроенная проверка KYC/AML для управления белыми списками и оценки рисков.Правовая адаптация: Каждый имущественный интерес прозрачно сконструирован в трасте.Прикладной уровень: три сценарияДробное инвестирование: инвестируйте в токены RWA от $5 и автоматически распределяйте доход от аренды каждый месяц, с годовым доходом от аренды в размере 8% для первого набора активов Дубая.Ипотечное кредитование: Dynamic LTV (50-75%) корректируется в зависимости от типа недвижимости и местоположения.Полезность: В дополнение к обеспечению и кредитованию стейблкоинов для достижения ликвидности, вы также можете участвовать во многих функциях, таких как залоговый майнинг, контракты, опционы и преференциальное размещение.      1.2 Экономика двойных токенов: синергетический драйвер RST и RXRST (токен RWA):Привязка: Привязана к стоимости недвижимости.Сценарий: доход от аренды, номинированный в стейблкоинах, соответствующий правам на принятие решений в сфере недвижимости, свободная торговля на вторичном рынке, ипотечное кредитование и т. д.RX (токен управления):Функции: стимулирование сообщества, внутриэкосистемные платежные инструменты, участие в управлении.Дефляционный механизм: регулярный выкуп и уничтожение, вычет и уничтожение стоимости и т.д. 1.3 Операционный механизм: Децентрализованное управление DAO и SPDDRealtyX DAO: Контролирует управление платформой, а сообщество принимает решения об обновлении контрактов, выборе активов и распределении вознаграждений.SPDD (Dedicated Decentralized Organization): Каждый объект недвижимости контролируется независимой SPDD, а держатели RST участвуют в принятии решений и участвуют в доходах от аренды (ожидаемая доходность 7-10%).Участники: владельцы недвижимости токенизируют активы через трасты, держателям RST требуется проверка KYC, а платформа взимает комиссию за обслуживание в размере 2%. 2. Предыстория отрасли RWA: взрывной рост рынка и структурная трансформация 2.1 Размер рынка и его ростОбзор данных (по состоянию на конец 2024 года, RWA.xyz):Ончейн-рынок RWA (без учета стейблкоинов): $15,4 млрд, что на 80% больше, чем в прошлом году (8,6 млрд в 2023 году).Казначейские облигации США: $3,96 млрд (рост на 415%), частные кредиты: $9,83 млрд (рост на 48%), прочие активы: $1,537 млрд (рост на 32,6%).Для сравнения: мировой рынок недвижимости составляет $326,5 трлн (CoinGecko), общая рыночная капитализация крипторынка — $2,5 трлн (оценка CoinMarketCap, март 2025 г.), а доля RWA — всего 1,28%, что является огромным показателем.Прогноз:BCG: $16 трлн токенизированных активов к 2030 году.ScienceSoft: Токенизированная недвижимость достигнет $3 трлн к 2030 году, что составит 15% активов под управлением. 2.2 Структура рынка: двойные столпы и диверсификацияДва столпа: казначейские облигации США и частный кредит составляют более 85%.Границы диверсификации: недвижимость (CAGR 19-21%), активы ESG, искусство, финансирование цепочки поставок и т. д.Каталитические тренды:Ремоделирование ликвидности: блокчейн снижает транзакционные издержки на 30-90%, а круглосуточная торговля повышает вовлеченность.Институциональная экспансия: Blackstone BUIDL Fund (AUM более 500 млн в 2024 году), JPMorgan Onyx Platform Tokenization Fund.При поддержке: Chainlink предоставляет цены на 70% RWA в сети, а уровни 1, такие как Plume, оптимизируют токенизацию.2.3 Двигатели ростаИнституциональное внедрение: Blackstone, Fidelity, JPMorgan Chase вошли, а BlackRock в партнерстве с Securitize добилась погашения USDC 1:1.Технологические прорывы:Соответствие требованиям: ERC-3643 снижает затраты на соблюдение нормативных требований на 90% (BlocHome).Кроссчейн: Chainlink CCIP и Wormhole NTT обеспечивают бесшовную передачу активов.Частная цепочка: Plume поддерживает 180+ протоколов, а Mantra токенизирует 1 миллиард объектов недвижимости в Дубае.Изменения в законодательстве: MiCA ЕС, Гонконгская песочница стимулируют инновации в области нормативно-правового соответствия. 3. Стратегические достижения RealtyX: инновационные барьеры и экологическая планировка3.1 Юридическая инженерияСобственный капитал активов гарантируется трастовой структурой, а политики KYC и AML приняты для обеспечения соблюдения требований участниками, держателями токенов RWA и платформой.3.2 Активация ликвидностиПолучайте стейблкоины, размещая токены RWA в стейкингеВторичный рынок: пользователи свободно торгуют через ончейн-книгу ордеров В-четвертых, последние достижения RealtyX DAO4.1 Награды и признанияWOW Summit 2025: финалист конкурса стартапов.Поддержка киберпортов: При поддержке гонконгских инкубаторов, предоставляющих финансирование и ресурсы.     Консенсус Гонконг 2025: Примите участие в глобальной конференции по внедрению RWA в учреждениях.SpringX & Aptos Accelerator: Единственный проект RWA из 10 отобранных проектов.4.2 Экологическая динамикаПартнерство с Plume Network: Это будет один из первых основных проектов, развернутых в основной сети Plume.Обновления продукта: Запланировано больше листингов, Lending Protocol 2.0 и расширение партнерских партнеров Utility Vault.Общественные мероприятия: Запущена программа послов, серия общественных мероприятий и информационно-просветительские беседы RWA. 5. Сравнение конкурирующих продуктов в индустрии RWAOndo Finance: токенизированные казначейские облигации OUSG, выросли на 782% в 2023 году, рыночная капитализация 931 миллион (CoinGecko), в партнерстве с Blackstone.Центрифуга: 446 млн в кредит (2024, CoinGecko), 220 млн в партнерстве с MakerDAO.RealT: Инвестируйте в недвижимость США по цене от 50 долларов и расширяйтесь в Европу в 2025 году.Этина: RWA поддерживает стейблкоины, и TVL стабильно растет в 2024 году.Преимущества RealtyX: RWA глубоко интегрирована с DeFi, и управление DAO и соблюдение требований не менее важны. 6. Возможности и вызовы6.1 ВозможностиПотенциал рынка: Токенизация недвижимости — это только верхушка айсберга рынка в 326,5 триллионов долларов, и рынок токенизированных ценных бумаг прогнозирует, что к 2025 году он достигнет 1,4 триллиона долларов.Поддержка политики: Сингапурская песочница MAS, нормативно-правовая база Гонконга.Институциональный спрос: BlackRock прогнозирует более 4 триллионов долларов токенизированной недвижимости к 2030 году.6.2 ЗадачиНеопределенность регулирования: Позиция Комиссии по ценным бумагам и биржам США неясна, а трансграничные законы неоднозначны.Стратификация ликвидности: Недвижимость менее ликвидна, чем казначейские облигации (RWA Market Report).Техническое узкое место: высокая плата за газ Ethereum (Galaxy). 7. Перспективы на будущее и стратегическое планирование7.1 Три основные тенденцииРеволюция активов: интеграция недвижимости и DeFi действительно раскрывает стоимость базовых активов.Технологический сдвиг: доказательства с нулевым разглашением (ZKP) и модульные блокчейны улучшают конфиденциальность и совместимость.Реструктуризация регулирования: США могут ввести поддерживающие правила, и формируется международная структура.7.2 Стратегическое планированиеКраткосрочная перспектива (2025 год): сосредоточьтесь на ОАЭ и Гонконге, получите больше активов в цепочке и получите лицензии STO.Среднесрочная перспектива (2026–2027 гг.): глобальное расширение, развитие стороннего доступа к функциям Utility Vault.Долгосрочная перспектива (2028–2030 гг.): изучение рынка недвижимости в метавселенной и городского токенизированного управления. 8. Аирдроп RealtyX (RX)Чтобы предоставить больше высококачественных вариантов активов, JuCoin скоро проведет листинг RealtyX (RX) и одновременно запустит мероприятие по раздаче!Общий аирдроп: 100 000 RXПраво на участие в программе Air-инвестирование: пользователи, которые держали ≥ 100 JU в течение периода создания снимка.Период моментального снимка: с 17.03.2025 19:00 (UTC+8) по 20.03.2025 19:00 (UTC+8)Время выпуска: 2025/03/21 12:00 (UTC+8)Правила распределения: После завершения снимка токены RX будут распределяться на основе веса количества J, принадлежащих пользователям, в общем количестве J снимка снимка. Пожалуйста, убедитесь, что у вас достаточно JU в период моментального снимка, чтобы принять участие в этом мероприятии RealtyX (RX)! 9. ЗаключениеRealtyX уникален в индустрии RWA, превращая недвижимость из «кирпича и цемента» в криптовалютный цифровой актив с помощью технологических инноваций и управления DAO. По мере того, как рынок движется с $15,4 млрд до $50 млрд (прогноз Bitwise, к концу 2025 года), ожидается, что RealtyX станет ключевым хабом, соединяющим криптовалютные и традиционные рынки и напишущим новую главу в потоках капитала.