Углубленный анализ проекта RealtyX: инновационная практика и дальнейшие перспективы трека RWA в сфере недвижимости

1. Обзор проекта RealtyX: инновационный план токенизации недвижимостиОсновная

миссия RealtyX заключается в преобразовании традиционной недвижимости в программируемые криптоактивы и решении проблем высокого порога капитала, низкой ликвидности и соответствия требованиям с помощью технологии блокчейн. Он позиционируется как мост между традиционными финансами (TradFi) и криптоэкономикой, с целью снижения инвестиционного барьера и содействия финансиализации RWA (RWAfi & DeFi).

1.1 Техническая архитектура: трехуровневый дизайн решает проблемы отрасли

Техническая архитектура RealtyX разделена на уровень активов, уровень протокола и прикладной уровень, направленный на решение трех основных задач токенизации недвижимости: подтверждение активов, высвобождение ликвидности и соблюдение требований замкнутого цикла.

уровень активов: Фактическая стоимость с привязкой

сопоставление токенов свойств: Разделение доли в физической собственности на ERC-20 Токены, каждый токен соответствует 50 долларам США, то есть фактической стоимости недвижимости, и представляет собой права владельца на доход от недвижимости и права управления. Информация об имуществе, оценке и страховании записывается в блокчейне, а модуль динамических метаданных обновляет записи о техническом обслуживании недвижимости в режиме реального времени.

Научный механизм ценообразования: Авторитетная оценка активов на регулярной основе, по: Держатели токенов RWA голосуют за продажу активов для достижения уровня протокола обналичивания дивидендов

: Compliance Engine

CaaS middleware: встроенная проверка KYC/AML, Внедрите управление белыми списками и оценку рисков.

юридическая адаптация: Каждый актив прозрачно сконструирован в трасте.

Прикладной уровень: Три сценария

дробные инвестиции: от $5 в RWA токенов, с автоматическим ежемесячным распределением дохода от аренды, а доходность от аренды первого актива Дубая достигает 8% годовых.

Ипотечное кредитование: Dynamic LTV (50-75%.Корректируется в зависимости от типа недвижимости и региона.

Utility ValutВ дополнение к обеспечению и кредитованию стейблкоинов для достижения ликвидности, вы также можете участвовать во многих функциях, таких как залоговый майнинг, контракты, опционы и преференциальное размещение.

1.2 Экономика двойных токенов: RST и RX синергетически стимулируют

RST (RWAtoken):

anchor: привязка к стоимости недвижимости.

сценарий: доход от аренды в стейблкоинах, соответствующий правам на принятие решений в сфере недвижимости, Свободная торговля на вторичном рынке, ипотечное кредитование и т.д.

RX (токен управления):

функции: поощрения сообщества, платежные инструменты внутри экосистемы, участие в управлении.

Дефляционный механизм: регулярный выкуп и уничтожение, вычет стоимости и уничтожение и т.д.

1.3 Как это работает: RealtyX DAO: Контролируйте управление платформой, сообщество принимает решения об обновлениях контрактов, Выбор активов и распределение вознаграждений.

SPDD: Каждый объект недвижимости принадлежит независимому SPDD Регулирование, при котором держатели РСТ участвуют в принятии решений и участвуют в доходах от аренды (ожидаемая доходность 7-10%).

Участник: Владельцы недвижимости токенизируют активы через трасты, требуются держатели RST При проверке KYC платформа взимает комиссию за обслуживание в размере 2%.

2. Предыстория отрасли RWA: взрывной рост рынка и структурная трансформация

2.1 Обзор данных о размере рынка и росте

(по состоянию на конец 2024 года). ,RWA.xyz):

ончейн-маркетплейс RWA (за исключением стейблкоинов): 154 млрд долларов США, что на 80% больше, чем в прошлом году (8,6 млрд в 2023 году).

Казначейские облигации США: 3,96 миллиарда (рост на 415%), Частные кредиты — $9,83 млрд (рост на 48%), прочие активы — $1,537 млрд (рост на 32,6%).

сравнение: Мировой рынок недвижимости составляет 326,5 триллиона долларов ( CoinGecko) с общей капитализацией крипторынка в $2,5 трлн (оценка CoinMarketCap, март 2025 года) и RWA, составляющим всего 1,28%, имеет огромный потенциал.

прогноз:

BCG: токенизированные активы в 2030 году 16 триллионов долларов.

ScienceSoft:2030 Ежегодно токенизированная недвижимость достигает $3 трлн, что составляет 15% активов под управлением.

2.2 Структура рынка: два столпа и диверсификация

два столпа: казначейские облигации США и частный кредитный счет составляют более 85%.

Рубежи диверсификации: недвижимость (CAGR 19-21%), ESG Развитие активов, произведений искусства, финансирования цепочек поставок и т. д. ускоряется.

Каталитический тренд:

ремоделирование ликвидности: блокчейн снижает транзакционные издержки на 30-90%, а круглосуточная торговля повышает вовлеченность.

Институциональное расширение: Blackstone BUIDL Fund (2024 AUM более 500 миллионов), JPMorgan Chase Onyx Platform Tokenization Fund.

Работает на Chainlink для 70% ончейна RWA обеспечивает ценообразование, а уровни 1, такие как Plume, оптимизируют токенизацию.

2.3 Институциональное принятие двигателя роста

: Blackstone, Fidelity, JPMorgan Chase вошли, а BlackRock сотрудничала с Securitize для достижения погашения USDC 1:1.

Технологический прорыв:

соответствие: снижение ERC-3643 на 90% Стоимость соблюдения требований (BlocHome).

кроссчейн: Chainlink CCIP, Wormhole NTT обеспечивает бесшовную передачу активов.

выделенная цепочка: Plume поддерживает 180+ протоколов, Mantra токенизирует 1 миллиард объектов недвижимости в Дубае.

Обновления нормативных актов: Закон ЕС MiCA, Гонконгская песочница стимулируют инновации в области соответствия.

3. Стратегические моменты RealtyX: инновационные барьеры и экологическая планировка

3.1 Legal Engineering

интересы в активах гарантируются трастовым строительством, и используются KYC и AML Политики обеспечивают соблюдение требований между участниками, держателями токенов RWA и платформой.

3.2 Активация ликвидности

получить стейблкоины, ставя токены RWA

Вторичный рынок: пользователи свободно торгуют через книгу

заказов в цепочке 

4. Последний прогресс RealtyX DAO

4.1 Награды и признание

WOW Summit 2025: финалист конкурса стартапов.

Консенсус Гонконг 2025: Участие в глобальных конференциях по внедрению RWA в учреждениях.

SpringX & Aptos accelerator:10Единственный проект RWA среди отобранных проектов.

4.2 Динамика экосистемы

Сотрудничество с сетью плюмачей: будет плюмажем Один из первых основных проектов, развернутых в основной сети.

Обновление продукта: Запланировано больше объектов недвижимости, а также Кредитное соглашение 2.0 Обогащение партнеров Utility Vault.

Общественные мероприятия: Запущена программа послов, серия общественных мероприятий и информационно-просветительские беседы RWA.

5. Сравнение конкурирующих продуктов в индустрии RWA

Ondo Finance:OUSG Токенизированные казначейские облигации, подорожавшие на 782% в 2023 году, рыночная капитализация 931 млн (CoinGecko), в партнерстве с Blackstone.

Центрифуга: кредитная стоимость 4.46 Billion (2024, CoinGecko), из которых 220 миллионов в партнерстве с MakerDAO.

Ethena:RWA поддерживает стейблкоины, В 2024 году TVL стабильно растет.

Преимущество RealtyX: RWA Он глубоко интегрирован с DeFi, и в то же время в равной степени подчеркивается управление DAO и соблюдение требований.

6. Возможности и

проблемы6.1 Возможности

потенциал рынка: токенизация недвижимости - это только верхушка айсберга рынка в 326,5 триллионов, Рынок security-токенов прогнозирует 1,4 триллиона к 2025 году.

поддержка политики: Сингапурская песочница MAS, нормативная база Гонконга.

Институциональный спрос: BlackRock прогнозирует количество токенизированной недвижимости более 4 в 2030 году триллион.

6.2 Вызов

Неопределенность регулирования: позиция SEC США неясна, а трансграничные законы неоднозначны.

стратификация ликвидности: недвижимость менее ликвидна, чем казначейские облигации (RWA Market Report).

техническое узкое место: высокая плата за газ Ethereum (Galaxy )。

7. Перспективы на будущее и стратегическое планирование

7.1 Три основные тенденции

Революция активов: интеграция недвижимости и DeFi для истинного раскрытия стоимости базовых активов.

технологический сдвиг: доказательства с нулевым разглашением (ZKP) и модульные блокчейны улучшают конфиденциальность и совместимость.

реструктуризация регулирования: Соединенные Штаты могут ввести поддерживающие правила, и международная структура формируется.

7.2 Стратегическое планирование

на краткосрочную перспективу (2025 год): сосредоточение внимания на ОАЭ и Гонконге, увеличение количества активов в цепочке и владение лицензиями STO.

Среднесрочная перспектива (2026–2027 гг.): глобальное расширение, развитие стороннего доступа к функциям Utility Vault.

Долгосрочная перспектива (2028–2030 гг.): изучение рынка недвижимости в метавселенной и городского токенизированного управления.

8. Событие Airdrop RealtyX (RX)

Чтобы предоставить больше высококачественных вариантов активов, JuCoin скоро проведет листинг RealtyX (RX) и одновременно запустит мероприятие по раздаче!

общий аирдроп: 100,000 RX

право на короткие инвестиции: Пользователи, которые держали ≥100 JU в период моментального Время снимка: 17 марта 2025 г. с 19:00 (UTC+8) до 19:00 (UTC+8) 20 марта 2025

Дата выхода: 21 марта 2025 г. 12:00 (UTC+8)

правила распределения: После завершения снимка общий снимок будет сделан на основе количества JU, имеющихся у пользователя. Вес суммы JU выделяется токенам RX.

Пожалуйста, убедитесь, что у вас достаточно JU в период моментального снимка, чтобы принять участие в этом мероприятии RealtyX (RX)!

9. ЗаключениеRealtyX превращает

недвижимость из «кирпича и цемента» в зашифрованные цифровые активы с помощью технологических инноваций и управления DAO RWA является уникальной в отрасли. По мере того, как рынок движется с $15,4 млрд до $50 млрд (прогноз Bitwise, к концу 2025 года), ожидается, что RealtyX станет ключевым хабом, соединяющим криптовалютные и традиционные рынки и напишущим новую главу в потоках капитала.